Produženi boravak u hotelijerstvu: Trend koji menja pravila igre

Prošireni ili produženi boravak predstavlja segment smeštaja u okviru hotelijerstva i ugostiteljstva koji se fokusira na goste koji ostaju duže od standardnog hotelskog proseka, često desetak dana ili i više nedelja. Ovaj model kombinuje karakteristike hotela i apartmanskog stanovanja, gostima se nude udobne sobe ili apartmani sa kuhinjom, radnim prostorom i uslugama prilagođenim dugoročnom boravku. U svetu se ovaj segment sve više smatra otpornim i stabilnim delom tržišta, posebno u uslovima promenljive ekonomije i poslovnih ciklusa

Globalni trendovi u segmentu produženog boravka

Prema najnovijim tržišnim analizama, segment produženog boravka (extended stay) beleži značajan rast globalno, uz predviđenu konstantnu ekspanziju u narednoj deceniji. Očekuje se da će ovaj segment rasti sa snažnim godišnjim rastom (CAGR) tokom 2025–2035. godine zahvaljujući trendovima kao što su porast poslovnih putovanja, fleksibilni rad na daljinu i potražnja digitalnih nomada.

Glavni faktori rasta obuhvataju povećanu potražnju korporativnih klijenata, profesionalaca na projektima, kao i gostiju koji traže kombinaciju domaće udobnosti i hotelskih usluga. Extended stay objekti takođe uvode digitalne i pametne tehnologije, zajedničke radne prostore i fleksibilne cenovne strukture, što dodatno privlači duže boravke.

Trendovi u Evropi i regionu Balkana

U Evropi segment extended stay hotela postepeno jača, sa posebnim rastom u poslovnim centrima i gradovima sa jakim korporativnim tržištem, kao što su Berlin, London ili Pariz. U Evropi ovaj model čini značajan deo smeštajnog inventara, a potražnja je podstaknuta poslovnim putovanjima i urbanim mobilnostima.

U zemljama Balkana, uključujući Srbiju, situacija je specifičnija. Iako nema toliko razvijenih brendova klasičnih extended stay hotela kao u SAD ili zapadnoj Evropi, u najvećim gradovima kao što je Beograd raste ponuda serviced apartments (apart-hoteli) i smeštaja prilagođenog dugotrajnijim boravcima. Na popularnim platformama za rezervacije vidljivo je da sve više objekata nudi mesečne i fleksibilne boravke sa kuhinjom i kućnim sadržajima. To praktično predstavlja lokalnu verziju extended stay koncepta.

Stanje i trendovi u Srbiji

U Srbiji je, posebno u Beogradu i drugim turistički važnim destinacijama, prisutan trend rasta serviced apartments, apart-hotela i drugih fleksibilnih smeštajnih formata koji omogućavaju duži boravak. Mnogi objekti, naročito u centru Beograda, nude smeštaj koji uključuje kuhinjske sadržaje, bežični internet i dužu mogućnost rezervacije. To je idealno za digitalne nomade, poslovne putnike i goste koji ostaju više sedmica ili meseci.

Osim klasičnih apart-hotela, na tržištu sve više raste i ponuda opremljenih stanova i mesečnih najma preko platformi, što dodatno podstiče potražnju za produženim boravkom u Srbiji.

Zašto produženi boravak privlači goste i investitore?

Segment produženog boravka uspešno odgovara na potrebe savremenih putnika koji žele više fleksibilnosti, komfora i povoljnije cene u odnosu na tradicionalne kratkotrajne hotele. Extended stay modeli često imaju:

• niže prosečne troškove za goste zbog kuhinje i samostalnih sadržaja
• bolju popunjenost u vansezonskom periodu
• stabilniji prihod za operatere zbog dužih rezervacija;

Ovaj segment takođe igra važnu ulogu u diversifikaciji portfolija hotela i ugostiteljskih objekata, smanjujući zavisnost od klasičnog tranzitnog turizma.

Istorija glamura: turizam u Opatiji kroz vekove, saznajte više.

Produženi boravak predstavlja značajan i rastući segment u globalnom hotelijerstvu i ugostiteljstvu, podstaknut promenama navika putnika, radom na daljinu i korporativnim potrebama. U Srbiji i regionu, ovaj trend još nije dominatan kao u razvijenim tržištima. Ipak, jasno je da se ponuda fleksibilnog i dugotrajnog smeštaja širi, posebno u većim urbanim centrima. Onlajn rezervacijske platforme pokazuju sve veću dostupnost objekata sa mesečnim boravkom i kuhinjskim sadržajima, dok dalje prilagođavanje i investicije u ovaj segment mogu dodatno unaprediti lokalno tržište hotelijerstva.

Pratite nas na našoj Linkedin, Facebook, Instagram i X stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.