U savremenom turizmu, kratkoročni najam preko platformi poput Airbnb-a donosi i brojne izazove. Dok turisti dobijaju širu ponudu, lokalne zajednice često trpe pritisak zbog ilegalnih oglasa, preopterećenog tržišta nekretnina i narušavanja kvaliteta života stanovnika. Ibiza, jedno od najpoznatijih ostrva u Španiji i svetska turistička ikona, suočila se upravo sa tim problemom. Na sreću, uspela je da ga reši i postane primer destinacije koja je uklonila gotovo kompletnu ponudu ilegalnih kratkoročnih najmova
Proces je vođen koordinacijom lokalnih vlasti, u saradnji sa platformom Airbnb i specijalizovanim analitičkim kompanijama. Kreiran je sistem koji je povezao baze podataka o licencama, geolokacijske informacije i registre nekretnina, čime je omogućeno brzo prepoznavanje oglasa koji ne ispunjavaju zakonske uslove.
Airbnb je pristao da ukloni sve oglase koji nemaju registracioni broj, dok su domaćinima koji nisu posedovali dozvole dati rokovi da usklade svoju ponudu. Paralelno sa tim, pojačane su inspekcije na terenu, uvedene kazne za prekršioce i stvorena jasna pravila koja su omogućila da se regulacija sprovede u praksi.
Kakvi su rezultati?
Rezultati su bili značajni. Tokom perioda od nešto više od godinu dana uklonjeno je više od 2.800 oglasa i preko 14.500 kreveta koji su se nudili ilegalno. Procene pokazuju da je oko 4.900 turista dnevno ranije boravilo u nelegalnim smeštajima, a sada su preusmereni u objekte koji posluju legalno. Ponuda na Airbnb-u prepolovljena je, sa preko 25.000 kreveta svedena je na oko 13.000, čime je Ibiza postala prva destinacija u Španiji koja je praktično eliminisala ilegalni kratkoročni najam sa tržišta.
Ovaj potez doneo je više koristi. Stanovnici Ibize su dobili veću dostupnost stambenog prostora i smanjen pritisak na infrastrukturu. Istovremeo je lokalna samouprava ojačala kontrolu nad turističkim sektorom. Legalni smeštaj je dobio stabilniju poziciju na tržištu, a reputacija ostrva kao destinacije koja uvodi red i promoviše održivost dodatno je porasla. Naravno, problemi sa rastom cena stanova nisu u potpunosti nestali, ali eliminisanje ilegalnih oglasa je pokazalo da odlučna akcija može da preusmeri turistički tok u zakonske okvire.
Iskustvo Ibize nosi važne lekcije za druge destinacije. Ključni elementi uspeha bili su jasan zakonski okvir, saradnja sa platformama koje posreduju u oglašavanju, primena tehnologije za praćenje tržišta i dosledno sprovođenje pravila. Ono što se često činilo nemogućim, Ibiza je uspela da sprovede – dokazavši da se ilegalni kratkoročni najam može staviti pod kontrolu kada postoji politička volja, institucionalna podrška i partnerski odnos između javnog i privatnog sektora.
Istorija glamura: turizam u Opatiji kroz vekove, saznajte više.
Ibiza je time postavila novi standard u borbi protiv neregulisanog turizma i pokazala kako destinacija može da gradi održivost. Na taj način čuva život lokalnog stanovništva i istovremeno obezbeđuje kvalitetnu i sigurnu ponudu za posetioce.
Pratite nas na našoj Linkedin, Facebook, Instagram i X stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.
