Hotelsko tržište Evrope u prvoj polovini 2025. godine pokazalo je izuzetnu vitalnost i otpornost, uprkos makroekonomskim izazovima i promenama u investicionim ciklusima. Prema podacima međunarodne konsultantske kuće HVS, ukupna vrednost hotelskih transakcija u Evropi tokom prvih šest meseci 2025. iznosila je oko 10,4 milijarde evra. Ova brojka pokazuje da interesovanje investitora za hotelijerski sektor ostaje visoko, jer turizam i dalje beleži stabilan rast i rekordne brojke poseta širom kontinenta
Najveći deo hotelskog tržišta koncentrisan je u četiri vodeće evropske zemlje. To su Španija, Ujedinjeno Kraljevstvo, Francuska i Nemačka, koje zajedno čine više od polovine ukupnog volumena hotelskih transakcija u Evropi, navodi HVS.
Španija prednjači sa oko 17% tržišnog udela. To je rezultat snažne potražnje u primorskim i urbanim destinacijama, poput Baleara, Kanarskih ostrva i Barselone. Ujedinjeno Kraljevstvo sledi sa oko 16%, zahvaljujući kontinuiranom interesovanju investitora za London. Ovaj grad i dalje drži reputaciju najdinamičnijeg hotelskog tržišta u Evropi. Francuska beleži približno 12% udela, dok Nemačka zauzima oko 11%. Posebno se ističu Pariz, Minhen i Berlin kao ključne lokacije za međunarodne ulagače.
Struktura tržišta u prvoj polovini godine pokazuje i promenu u tipu transakcija. Dominiraju pojedinačne kupoprodaje hotela (single-asset deals), dok su portfeljne prodaje – iako ređe – i dalje visokovredne i privlače institucionalne investitore. Zanimljivo je da je prosečan broj soba po hotelu u transakcijama porastao u odnosu na prošlu godinu. Međutim, prosečna cena po sobi je zabeležila pad od oko 8%, što analitičari tumače kao rezultat tržišnog prilagođavanja i rasta broja većih objekata koji menjaju vlasnike.
Evropsko hotelijerstvo u 2025. jasno pokazuje znakove restrukturiranja i strateškog ulaganja. Investitori sve više traže objekte sa održivim poslovnim modelima, energetskom efikasnošću i atraktivnim iskustvima za goste. Destinacije sa stabilnim domaćim tržištem, kvalitetnom infrastrukturom i dugoročnim rastom turističke potražnje — poput Španije, Francuske i Ujedinjenog Kraljevstva — ostaju najprivlačnije mete kapitala.
Istorija glamura: turizam u Opatiji kroz vekove, saznajte više.
Sa sve većim brojem međunarodnih putovanja i obnovljenim poverenjem tržišta, očekuje se da će druga polovina 2025. godine doneti još veći broj hotelskih transakcija i konsolidaciju sektora. Evropa tako potvrđuje svoju poziciju jednog od najinovativnijih i najstabilnijih regiona za ulaganja u globalnom turizmu.
Pratite nas na našoj Linkedin, Facebook, Instagram i X stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.
