Prema najnovijem izveštaju CBRE-a za drugi kvartal 2025. godine, globalno tržište hotela pokazuje neujednačene performanse, sa značajnim regionalnim razlikama u rastu prihoda po dostupnoj sobi (RevPAR)
Severna Amerika: Umereni rast i izazovi
U Sjedinjenim Američkim Državama, CBRE je smanjio prognozu rasta RevPAR-a za 2025. godinu na 0,1%, u poređenju sa prethodnom procenom od 1,8%. Ovaj pad je rezultat smanjenog broja međunarodnih poseta, opadanja poslovnih putovanja i povećanja konkurencije od strane alternativnih oblika smeštaja. U Kanadi, međutim, očekuje se umereni rast RevPAR-a od 2,4%, zahvaljujući stabilnoj domaćoj potražnji i solidnom dolasku turista iz SAD-a.
Evropa: Stabilnost uz umjeren rast
Evropa beleži stabilan rast sa očekivanim povećanjem RevPAR-a između 2% i 5%. Međutim, geopolitičke tenzije mogu uticati na smanjenje broja poseta određenim destinacijama. Iako je rast smanjen u odnosu na prethodne godine, evropsko tržište hotela ostaje stabilno, sa snažnom potražnjom iz drugih evropskih zemalja i globalnih tržišta.
Bliski istok: Dinamičan oporavak
Bliskoistočna tržišta, posebno Ujedinjeni Arapski Emirati, beleže snažan oporavak. Dubai i Abu Dabi zabeležili su značajan rast RevPAR-a, zahvaljujući održanim izložbama i privlačenju novih turističkih atrakcija. Očekuje se da će ovi trendovi nastaviti u drugoj polovini 2025. godine, podržani vladinim inicijativama i velikim investicijama u infrastrukturu.
Azijsko-pacifička regija: Oporavak sa izazovima
Azijsko-pacifička regija beleži oporavak, sa povećanjem međunarodnih dolazaka od 9% u prvoj polovini 2025. godine. Međutim, rast prosečnih dnevnih cena (ADR) usporava u većini tržišta, dok se stope popunjenosti nastavljaju oporavljati. Očekuje se da će tržišta poput Japana, Koreje, Vijetnama i Indije imati najjači rast RevPAR-a, dok će tržišta sa slabijim valutama, kao što su Japan i Koreja, prednjačiti u oporavku stope popunjenosti.
Kako je u Srbiji i regionu?
Tržište hotela u Srbiji i jugoistočnoj Evropi (SEE) u 2025. godini pokazuje značajan oporavak i rast, prema najnovijim podacima CBRE-a. Ova dinamika se temelji na povećanom interesovanju investitora, rastu turističkog prometa i strateškim infrastrukturnim projektima.
Rast investicija u hotelijerstvu
U prvom kvartalu 2025. godine, tržište hotela u jugoistočnoj Evropi zabeležilo je značajan porast investicija, sa ukupnim obimom od 238 miliona evra, što predstavlja snažan početak godine. U istom periodu, tržište hotela u Centralnoj i Istočnoj Evropi zabeležilo je rast od 85% u odnosu na prethodnu godinu, sa ukupnim investicijama od 3,3 milijarde evra.
Novi hotelski projekti u Srbiji
Srbija je u fokusu investitora, posebno u Beogradu, gde se realizuje nekoliko značajnih hotelskih projekata. Turistički sektor beleži rast broja posetilaca, što je podstaknuto poboljšanjem infrastrukture, povećanjem broja direktnih letova i organizovanjem međunarodnih događaja. Očekuje se da će predstojeći EXPO 2027 dodatno stimulisati razvoj turizma, jer će zahtevati izgradnju novih hotelskih kapaciteta i infrastrukture.
Perspektive za 2026. godinu
Gledajući unapred, tržište hotela u jugoistočnoj Evropi ima pozitivne izglede za 2026. godinu. Očekuje se nastavak trenda rasta investicija, uz fokus na održivost, digitalizaciju i prilagođavanje potrebama modernih turista. U Srbiji, razvoj luksuznih i tematskih hotela, kao i ulaganja u wellness i ekološki prihvatljive objekte, biće ključni faktori konkurentnosti na regionalnom tržištu.
Istorija glamura: turizam u Opatiji kroz vekove, saznajte više.
Globalno tržište hotela u 2025. godini suočava se sa izazovima, ali i pruža prilike za investitore. Dok neka tržišta pokazuju znakove usporavanja, druga, poput Kanade, Bliskog istoka i određenih azijsko-pacifičkih tržišta, nude potencijal za rast. Investitori bi trebalo da pažljivo analiziraju regionalne razlike i prilagode svoje strategije kako bi iskoristili prednosti koje svaka regija nudi.
Pratite nas na našoj Linkedin, Facebook, Instagram i X stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.
