Termin „srebrni nomadi“ je poslednjih godina postao vrlo popularan globalno. U pitanju su osobe koje su u penziji i žele da svoje vreme provode u nekoj od evropskih zemalja, nevezano sa zemljom u kojoj su radile ili živele do tada

Želite li da svoje pozne godine provedete u Evropi? Želite da svoje penzionerske dane provedete na plažama ili na destinacijama gde nema hladnog vremena? Ovo su najbolje zemlje Evrope za „srebrne nomade“, i zemlje koje pružaju najbolje uslove za penzionerske vize.

Odlazak u penziju u neku od evropskih zemalja bi mogao biti lakši nego što mislite. Toplo vreme bez stresa i dobar životni standard su sve ono što svako od nas može poželeti. Međutim, preseljenje u drugu zemlju zahteva malo istraživanja i planiranja, posebno jer su mnoge vize usmerene na radno sposobne osobe. Ovo su neke od najboljih opcija za evropsku vizu za penzionere rangirane prema visini prihoda koji će vam trebati za prijavu, navodi Euronews.

Italija, Elective Residence visa

Italija je popularna destinacija za penzionere i postoje opcije za vizu osmišljene da vam pomognu u tome. Uslove za ovu vizu je malo teže ispuniti, da biste se prijavili, trebaće vam prihod od najmanje 31.000 evra godišnje. Ova viza važi jednu godinu i može se obnoviti na najviše četiri godine. Nakon pet godina boravka u zemlji možete podneti zahtev za stalni boravak.

Španija, Non-lucrative visa

Ova viza zahteva da imate mesečni prihod od nešto više od 2.150 evra mesečno ili 25.816 evra godišnje. Pored toga, kandidati moraju dokazati da imaju sveobuhvatno zdravstveno osiguranje koje je jednako ili bolje od javne zdravstvene službe u zemlji kojoj borave. Oni mogu ostati u zemlji godinu dana i moraju provesti najmanje 183 dana kako bi obnovili svoju vizu. Može se produžiti na četiri godine, nakon čega se podnosi zahtev za državljanstvo.

Grčka, Permit for Financially Independent Persons visa

Ova viza zahteva da imate minimalni prihod od 24.000 evra godišnje, ali ne možete imati nikakve ekonomske ili investicijske aktivnosti unutar zemlje. Izvori prihoda uključuju penziju, iznajmljivanje nekretnina i ulaganja. Ova viza se izdaje na dve godine i može se obnoviti na kraju tog perioda.

Kipar, viza kategorije F

Viza kategorije F je verovatno jedna od najboljih opcija da na Kipru provedete svoje penzionerske dane. Neophodno je da imate penziju u iznosu od 9.568 evra godišnje, i tada možete aplicirati, a možete i kupiti nekretninu.

Malta

Malta ima poseban program koji se zove Malteški program za penzionere. Ukoliko želite da aplicirate, morate da posedujete nekretninu na Malti vrednu najmanje 220.000 evra ili iznajmiti nekretninu koja košta 8.750 evra godišnje. Kandidati takođe moraju imati zdravstveno osiguranje izdato na Malti. Viza zahteva da ne provodite manje od 90 dana godišnje ili više od šest meseci u bilo kojoj drugoj šengenskoj zemlji osim Malte.

Nekretnine i njihove cene u morskim gradovima Pulje, saznajte više.

Portugal, visa D7

Viza D7, ili viza za pasivni prihod, čini odlazak u penziju u Portugalu privlačnom opcijom za mnoge državljane zemalja van EU. Da biste se kvalifikovali, morate imati minimalni mesečni prihod od 705 evra. Taj prihod može biti iz niza različitih izvora, uključujući penziju, iznajmljivanje nekretnina ili ulaganja. Nosioci D7 vize imaju koristi od istih zdravstvenih beneficija kao i građani Portugala.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Zahvaljujući inovacijama i kvalitetu, nakon tri godine od otvaranja prvog hotela u Beogradu, Mona Plaza, postala je prepoznatljiv brend, beležeći kontinuiran rast sa ozbiljnim potencijalima za razvoj i dalje širenje. Posećenost hotela duplirana je u ovoj godini u odnosu na prošlu, a od decembra će se brendu Mona Plaza priključiti i hotel na Zlatiboru, najavio je na skupu sa medijima menadžment kompanije

„Osnovani smo sa idejom da napravimo razliku u našoj industriji. Više od 500 kompanija iz zemlje i sveta i više od 20 svetskih manifestacija izabralo je Mona Plazu Beograd za svog partnera samo u ovoj godini. U svemu što radimo, posvećeni smo visokim standardima usluge i kontinuiranim inovacijama, jer uvodimo vrednosti koje traju“, izjavio je Ivan Vitorović, generalni direktor Mona Hotel Management grupe i dodao „Ponosni smo što smo u ovako kratkom periodu uspeli da napravimo brend koji ima uticaj i koji se od decembra širi, sa velikim planovima i ambicijama u budućnosti. Naša najveća prednost i ključ našeg uspeha su naši ljudi. Verujemo da je svakom od nas potreban osećaj dostojanstva, ponosa i zadovoljstva u onome što radi“.

„Investicije i širenje domaćeg hotelijerskog brenda, ima veliki uticaj na razvoj novih standarda u domaćoj hotelijerskoj industriji, direktno pomaže urbanizmu i razvoju grada, ali indirektno veoma je značajno i za nacionalnu privredu, jer jedan euro direktnog prihoda u turizmu, stvara 56 centi indirektnog prihoda u pratećim delatnostima“, izjavio je prof. dr Georgi Genov, predstavnik poslovnog udruženja hotelsko ugostiteljske privrede Srbije HORES.

„Meni je veoma drago što se kao Beograđanka povezujem sa domaćim brendom, beogradskim hotelom, i porodičnom kompanijom, za koju sam sigurna da će postići i svetski uspeh. Ono što me posebno vezuje za ovaj hotel i brend Mona Plaza jeste taj osećaj pripadnosti, osećaj kao da sam kod kuće. Za sve su to zaduženi zaposleni ovog hotela, divni ljudi koji se trude da svaki moj boravak učine jedinstvenim iskustvom“, izjavila Sara Jo, zaštitno lice Mona Plaza kampanje Truly Unique.

Od decembra 2022, Mona Plaza postaje lanac hotela, priključivanjem hotela na Zlatiboru. Mona Plaza je brend kompanije Mona Hotel Management, koja je nastala kao porodična kompanija iz Srbije i trenutno ima više od 200 zaposlenih. Mona Plaza Zlatibor će preuzeti standarde, novi sistem poslovanja i novi vizuelni identitet. Ovom prilikom, u rebrendiranje hotela uloženo je više od milion evra za prilagođavanje standardima.

Mona Plaza brend kreira trajne vrednosti koristeći savremen dizajn, naše istorijsko nasleđe i duboko usađenu etiku perosnalizovane usluge i gostoprimstva. Hotel Mona Plaza Beograd ima neraskidivu vezu sa starim delom grada, donjim Dorćolom i prvi je hotel u okviru brenda, sagrađen 2019. godine, na mestu prve jugoslovenske fabrike čokolade.

Mona Plaza je brend kompanije Mona Hotel Management, koja je nastala kao porodična preduzentička kompanija iz Srbije. Investicija u Mona Plaza hotel u Beogradu iznosila je više od 30 miliona evra. Mona Plaza kreira trajne vrednosti koristeći vrhunski dizajn i duboko usađenu etiku perosnalizovane usluge i ima poziciju vodeće domaće kompanije koja je sinonim za jedinstveno iskustvo. Više informacija na sajtu www.monaplaza.rs.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Ostrvo Hvar se našlo među najboljim destinacijama u kategoriji „For Moments on the Water“. Poznati časopis je u svojoj reportaži posebnu pažnju posvetio ovom biseru Jadrana, svrstavši ga u sam vrh najboljih svetskih destinacija

Hvar se našao među 50 najboljih destinacija za putovanje. Američko izdanje poznatog časopisa i portala za putovanja TRAVEL + LEISURE objavio je reportažu o 50 najboljih destinacija koje morate posetiti u 2023. godini.

Autori reportaže su pre svega iskusni urednici koji su destinacije segmentirali u nekoliko kategorija. Kategorije su kreirane na temu kulturnog turizma, eno-gastronomije, siti brejk turizma, kao i prema ostalim sadržajima. Hvar se našao među najboljih pet destinacija u kategoriji „For Moments on the Water“.

Hvar je svrstan među destinacije poput Gane, ostrva Gorée, arhipelaga Galapagos i Grenlanda. U reportaži se navodi da Hvar ima najviše sunčanih dana u Hrvatskoj po kom se proteže preko 160 kilometara biciklističkih staza, a istaknuti su i izleti kajakom do skrovitih plaža.

Pored toga, tu je i noću vedro nebo koje omogućava neverovatnu preglednost zvezda, a tu je i grad Jesla, koji je proglašen prvom međunarodnom zajednicom tamnog neba u južnoj Evropi 2022. godine.

Nekretnine i njihove cene u morskim gradovima Pulje, saznajte više.

Tu se nalazi i srednjovekovni grad Velo Grablje iz 14. veka, koji dostiže vrhunac u julu cvetanjem lavande i vrhunskom eno-gastronomskom ponudom. Ovaj grad je poznat kao tradicionalno dobra destinacija za porodične aktivnosti.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Aktuelna energetska kriza je nepovoljno uticala na sve sektore i na sve industrije. Kriza je rezultovala veoma visokim cenama električne energije, nestašicama gasa ili visokim cenama svih energenata. Turizam kao industrija se našao u vrlo nepovoljnoj situaciji, jer loše posledice koje je ostavila pandemija još uvek nisu potpuno sanirane

Ova zima donosi nova pravila, i uvodi stroge mere štednje u skoro evropskim hotelima. Mnogi hoteli u cilju uštede energije, posebno wellness i spa centri, odlučili su se na jedan nepopularan korak. Za sada će trpeti zarad opstanka hotela jedino gosti, kojima će biti dosta hladnije.

Veliki hoteli u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj i na severu Italije su odlučili su da sprovedu određene mere uštede. Hotelijeri su pogođeni visokom inflacijom i ogromnim troškovima za energente odlučili da troše manje energije na grejanje ne samo objekata za smeštaj, već i vode u sistemima spa centara.

Na osnovu sprovedenog istraživanja, veliki broj zaposlenih u takvim hotelima smatra da se mogu bez problema smanjiti troškovi energije za 5 do 10% . Međutim, u konkretnoj primeni štednje postoje različite strategije, navodi eKapija.

Deo hotela u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj i Italiji namerava da smanji temperaturu prostorija, a dobar deo njih smatra da se bez problema mogu smanjiti i temperature voda u bazenima.

Hotel sa nula zvezdica, saznajte više.

Najveći deo hotela, skoro 70%, planira da sprovede tehničku optimizaciju. To podrazumeva regulisanje temperature grejanja i bolju izolaciju, a više od 60% planira dodatne investicije za snabdevanje strujom. Ove investicije podrazumevaju postavljanje postrojenja za korišćenje obnovljivih izvora energije, pre svega u solarne panele.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Poslednjih desetak godina, najjužnija pokrajina Italije – Pulja (Apulija) postaje sve posećenija turistička destinacija. Mnogo je objektivnih razloga, čiste peskovite plaže, jedinstveni gradovi okačeni na litice jadranske obale, izvanredna hrana, mirisi mediteranskih začina, opojno vino, razumne cene

Svedoci smo početka nove svetske ekonomske krize u kojoj poslovni ljudi pokušavaju da spasu svoj novac ulažući u nekretnine. Zato je interesantno uporediti cene zakupa stanova, kuća i hotelskih soba, sa cenama nekretnina u ovoj regiji. Vrednost svake nekretnine prvenstveno definiše lokacija, pa njen kvalitet, i na kraju ponuda i potražnja. Lokacija – atraktivnost grada, položaj u gradu (centar, blizina mora, sprat, blizina turističkih atrakcija). Kvalitet nekretnine – godina izgradnje, nivo opremljenosti, osunčanost, veličina bašte, arhitektonski stil. Italijanski ekonomisti kažu da je potražnja za nekretninama u većini gradova veća od ponude. Ovo posebno važi za popularne turističke centre. Pulja to svakako jeste.

Gargano

Gargano, najseverniji deo Pulje, je zaštićeni prirodni rezervat sa najlepšim plažama na Jadranu. Beli peščani sprudovi, kamene skulpture koje izranjaju iz mora, guste borove šume u zaleđu, kamena obala izbušena pećinama u koje se zavlače talasi. Između dugih plaža nižu se ribarski gradići Viesta, Matinata, Monfedonia… To su stara ribarska mesta, kamenih uskih ulica punih turista, koji zatrpavaju brojne restorane. Leti sve vrvi od gostiju, zimi život zamre, pozatvaraju se kafići, opuste plaže i trgovi. Ovo su samo neke cene stanova u starim kamenim kućama: Matinata, 110 m2 na 2. spratu sa pogledom na more – 190.000 evra; prizemni stan na samoj obali, 60 m2 – 73.000 evra; kuća 130 m2, sa velikim dvorištem i 60 ari maslinjaka, 6 soba sa pogledom na more – 290.000 evra;
Viesta – stan u staroj kući i centralnoj turističkoj ulici, 1. sprat, 110 m2, 4 sobe – 150.000 evra; kuća u gradu, 160 m2, pogled na more – 260.000 evra; Monfedonija – novo naselje, kompleks dvoetažnih zgrada, 80 m2, 4 sobe – 100.000 evra. Kod analiza cena nekretnina u Italiji treba znati da se oglašena cena može oboriti do 10%, a za „keš kupce“, taj procenat je i veći. Razlog je to što Italijani kada kupuju na kredit, čekaju i do šest meseci na odobrenje, prodavac mora da blokira prodaju do odgovora banke, a rezultat može biti i negativan. Isplativost investicije meri se cenom mogućeg izdavanja na godišnjem ili dnevnom nivou. Manje je dugoročnih zakupaca u manjim turističkim mestima, ali su u ovim gradovima cene dosta visoke. Za stan na dobrom mestu, sa pogledom na more, od 100 m2 – 1400 evra mesečno; stan od 90 m2, prosečno opremljen – 550 m2; novi stan sa pogledom na more od 50 m2 – 800 evra. U ovom delu Pulje, stanovi se uglavnom izdaju po ceni od 5 do 15 evra/m2. Zakup stanova u ovim mestima u toku sezone je od 80 do 120 evra za noć. Sezona počinje u junu i završava u septembru. Ovde dolaze turisti koji uživaju u kupanju i suncu.

Barleta

Prvi veći grad, idući od Gargana na jug je Barleta – mesto od 100.000 stanovnika, razvijene industrije (kožna, prehrambena, hemijska…) i poljoprivrede (uzgoj maslina, vinove loze, badema, voća). Ovo čini trgovinu nekretninama dosta življom. A evo i nekih cena stanova i kuća: za dobar stan na obali od 55 m2 – 60.000 evra; stan na 1. spratu stare kuće u centralnoj zoni od 95 m2 – 95.000 evra; stan od 130 m2 na 4. spratu nove luksuzne zgrade na zelenom trgu – 300.000 evra; stan od 83 m2, na 1.spratu novog naselja van grada – 110.000 evra; dok vila od 250 m2, sa baštom, u dobrom kraju iznosi 420.000 evra. Ponuda stanova za izdavanje u Barleti je relativno loša i postoji deficit većih stanova. Izdaju se samo mali i srednji stanovi od 40 do 70 m2 i to po ceni od 8 do 15 evra/m2. Iznajmljivanje sličnih stanova u turističkoj sezoni (juni – septembar) za dvosobni apartman (spavaća i dnevna soba) košta od 100 do 120 evra po danu. Van sezone, zakupaca je malo i cene su upola niže.

Trani

Idući Jadranskom obalom od Barlete ka Bariju nailazimo na prelep ribarski grad – Trani. Tri dugačka doka za koje su vezani ribarski brodovi i tezge na samoj rivi, garantuju da ćete ovde jesti svežu ribu i plodove mora. Dobro vino, mnoštvo restorana, klubovi puni omladine,čine Trani poznatim turističkim centrom. Cene nekretnina u Traniju: stan od 60 m2 sa 2 sobe, na 2. spratu u staroj kamenoj zgradi u ulici koja vodi na rivu – 100.000 evra; ekstra luksuzan stan od 150 m2 na 7. spratu, koji gleda na ceo grad i luku – 270.000 evra; stan od 85 m2 sa 3 sobe, na drugom spratu u lepoj staroj ulici – 150. 000 evra; stan od 170 m2 sa 5 soba, na 1. spratu, na centralnom trgu uz more, sa visokim lučnim plafonima i gipsarskim radovima – 320.000 evra; vila na tri sprata, od 220 m2, sa baštom, u dobrom kraju na obodu grada – 350.000 evra; a vila od čak 300 m, uz more sa velikom baštom i bazenom, velnes centrom i 7 soba – 1.300.000 evra; dok ultra moderna vila od 720 m2, sa ogromnim imanjem, 13 soba sa kupatilima, velnesom, fitnesom, spoljnjim i unutrašnjim bazenom košta 3.500.000 evra. Cene izdavanja nekretnina na godišnjem nivou u Traniju su od 8 do 15 evra/m2. U sezoni, stanovi od 40m2 se iznajmljuju za 80 do 150 evra. Veći, luksuzniji stanovi i vile sa bazenom dostižu vrtoglave cene i do 1.000 evra po danu.

Monopoli

Južno od Barija, prvi veći turistički primorski grad je Monopoli. Beli grad izgrađen nad zidinama starog utvrđenja koga posećuju mahom domaći turisti. Ima oko 15 kilometara belih peščanih plaža koje nose plavu zastavu – priznanje za čistu, očuvanu prirodu i bistro more. Ovde su nekretnine veoma skupe. Stan u istorijskom centru grada od 50 m2 sa krovnom terasom i pogledom na more košta 230.000 evra; stara kuća od 150 m2, sa više spratova, koju je potrebno restaurirati – 300.000 evra. Cena kamenih kuća u uskim gradskim ulicama su minimum 2.000 evra po m2, a novi stanovi su više od 2.500 evra/m2. Mala je ponuda i potražnja za dugoročno iznajmljivanje. Luksuzni stanovi sa terasama i pogledom na more izdaju se i za 30 evra/m2. U sezoni, dnevni zakup manjih stanova košta od 160 do 200 evra (juli, avgust), dok se isti ti stanovi u oktobru plaćaju od 60 do 100 evra na dan.

Polinjano a Mare

Polignano a mare – „grad na moru“. Zovu ga još i „Biser Jadrana“ jer zaista pleni svojom lepotom. Zidine grada srasle su sa vertikalnim stenama koje preko dubokih pećina, uranjaju u more. Ovo je jedno od najluksuznijih letovališta Pulje, te su i cene nekretnina najveće. Stan od 110 m2 sa 3 sobe i velikom krovnom terasom, u novoj luksuznoj zgradi sa pogledom na more, košta 480.000 evra; stan od 100 m2 sa 3 sobe na 2. spratu, nad samom liticom – 235.000 evra; stara kuća od 320 m2 na 4 sprata, kompletno renovirana u savremenom duhu, u ulici koja gleda na more – 1.300.000 evra; stare, nesređene kuće od oko 150 m2 – do 600.000 evra, a stara renovirana kuća u istorijskom centru od 300 m2 – 1.050.000 evra; najjeftinije nekretnine koje se mogu kupiti u ovom gradu su mali renovirani stanovi u okviru starih kamenih kuća i za 35 m2 se plaća i do 130.000 evra. Po pravilu, ovi stanovi su jako slabo osvetljeni kroz uske prozore. Iznajmljivanje stanova na godišnjem nivou je veoma retko. Stan sa pogledom na more za dvoje, u oktobru košta 120 evra na dan, a u julu i avgustu – 260 evra na dan. Vile od 200 m2 sa bazenom mogu se iznajmiti za 7.000 evra mesečno.

Analizom svih podataka zaključujemo da je ulaganje u nekretnina na Jadranskoj obali Pulje, relativno unosan posao. Povraćaj novca nije brz zbog kratke sezone koja traje od juna do kraja septembra. Oni koji planiraju da izdaju na godišnjem nivou ne mogu očekivati veliko interesovanje – malo je takvih zakupaca. Situacija u velikim lučkim gradovima kao što su Bari i Brindizi, sasvim je drugacija. Tu nema dovljno stanova na tržištu rentiranja. Kažu da se ujutro oglašen stan iznajmi do večeri. Isto važi i za barokom okićeno Leće jer je to studentski centar i potražnja za stanovima svih veličina je ogromna.

Tekst i foto: Branka Bošnjak

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.