Ostrvo Hvar se našlo među najboljim destinacijama u kategoriji „For Moments on the Water“. Poznati časopis je u svojoj reportaži posebnu pažnju posvetio ovom biseru Jadrana, svrstavši ga u sam vrh najboljih svetskih destinacija

Hvar se našao među 50 najboljih destinacija za putovanje. Američko izdanje poznatog časopisa i portala za putovanja TRAVEL + LEISURE objavio je reportažu o 50 najboljih destinacija koje morate posetiti u 2023. godini.

Autori reportaže su pre svega iskusni urednici koji su destinacije segmentirali u nekoliko kategorija. Kategorije su kreirane na temu kulturnog turizma, eno-gastronomije, siti brejk turizma, kao i prema ostalim sadržajima. Hvar se našao među najboljih pet destinacija u kategoriji „For Moments on the Water“.

Hvar je svrstan među destinacije poput Gane, ostrva Gorée, arhipelaga Galapagos i Grenlanda. U reportaži se navodi da Hvar ima najviše sunčanih dana u Hrvatskoj po kom se proteže preko 160 kilometara biciklističkih staza, a istaknuti su i izleti kajakom do skrovitih plaža.

Pored toga, tu je i noću vedro nebo koje omogućava neverovatnu preglednost zvezda, a tu je i grad Jesla, koji je proglašen prvom međunarodnom zajednicom tamnog neba u južnoj Evropi 2022. godine.

Nekretnine i njihove cene u morskim gradovima Pulje, saznajte više.

Tu se nalazi i srednjovekovni grad Velo Grablje iz 14. veka, koji dostiže vrhunac u julu cvetanjem lavande i vrhunskom eno-gastronomskom ponudom. Ovaj grad je poznat kao tradicionalno dobra destinacija za porodične aktivnosti.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Aktuelna energetska kriza je nepovoljno uticala na sve sektore i na sve industrije. Kriza je rezultovala veoma visokim cenama električne energije, nestašicama gasa ili visokim cenama svih energenata. Turizam kao industrija se našao u vrlo nepovoljnoj situaciji, jer loše posledice koje je ostavila pandemija još uvek nisu potpuno sanirane

Ova zima donosi nova pravila, i uvodi stroge mere štednje u skoro evropskim hotelima. Mnogi hoteli u cilju uštede energije, posebno wellness i spa centri, odlučili su se na jedan nepopularan korak. Za sada će trpeti zarad opstanka hotela jedino gosti, kojima će biti dosta hladnije.

Veliki hoteli u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj i na severu Italije su odlučili su da sprovedu određene mere uštede. Hotelijeri su pogođeni visokom inflacijom i ogromnim troškovima za energente odlučili da troše manje energije na grejanje ne samo objekata za smeštaj, već i vode u sistemima spa centara.

Na osnovu sprovedenog istraživanja, veliki broj zaposlenih u takvim hotelima smatra da se mogu bez problema smanjiti troškovi energije za 5 do 10% . Međutim, u konkretnoj primeni štednje postoje različite strategije, navodi eKapija.

Deo hotela u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj i Italiji namerava da smanji temperaturu prostorija, a dobar deo njih smatra da se bez problema mogu smanjiti i temperature voda u bazenima.

Hotel sa nula zvezdica, saznajte više.

Najveći deo hotela, skoro 70%, planira da sprovede tehničku optimizaciju. To podrazumeva regulisanje temperature grejanja i bolju izolaciju, a više od 60% planira dodatne investicije za snabdevanje strujom. Ove investicije podrazumevaju postavljanje postrojenja za korišćenje obnovljivih izvora energije, pre svega u solarne panele.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Poslednjih desetak godina, najjužnija pokrajina Italije – Pulja (Apulija) postaje sve posećenija turistička destinacija. Mnogo je objektivnih razloga, čiste peskovite plaže, jedinstveni gradovi okačeni na litice jadranske obale, izvanredna hrana, mirisi mediteranskih začina, opojno vino, razumne cene

Svedoci smo početka nove svetske ekonomske krize u kojoj poslovni ljudi pokušavaju da spasu svoj novac ulažući u nekretnine. Zato je interesantno uporediti cene zakupa stanova, kuća i hotelskih soba, sa cenama nekretnina u ovoj regiji. Vrednost svake nekretnine prvenstveno definiše lokacija, pa njen kvalitet, i na kraju ponuda i potražnja. Lokacija – atraktivnost grada, položaj u gradu (centar, blizina mora, sprat, blizina turističkih atrakcija). Kvalitet nekretnine – godina izgradnje, nivo opremljenosti, osunčanost, veličina bašte, arhitektonski stil. Italijanski ekonomisti kažu da je potražnja za nekretninama u većini gradova veća od ponude. Ovo posebno važi za popularne turističke centre. Pulja to svakako jeste.

Gargano

Gargano, najseverniji deo Pulje, je zaštićeni prirodni rezervat sa najlepšim plažama na Jadranu. Beli peščani sprudovi, kamene skulpture koje izranjaju iz mora, guste borove šume u zaleđu, kamena obala izbušena pećinama u koje se zavlače talasi. Između dugih plaža nižu se ribarski gradići Viesta, Matinata, Monfedonia… To su stara ribarska mesta, kamenih uskih ulica punih turista, koji zatrpavaju brojne restorane. Leti sve vrvi od gostiju, zimi život zamre, pozatvaraju se kafići, opuste plaže i trgovi. Ovo su samo neke cene stanova u starim kamenim kućama: Matinata, 110 m2 na 2. spratu sa pogledom na more – 190.000 evra; prizemni stan na samoj obali, 60 m2 – 73.000 evra; kuća 130 m2, sa velikim dvorištem i 60 ari maslinjaka, 6 soba sa pogledom na more – 290.000 evra;
Viesta – stan u staroj kući i centralnoj turističkoj ulici, 1. sprat, 110 m2, 4 sobe – 150.000 evra; kuća u gradu, 160 m2, pogled na more – 260.000 evra; Monfedonija – novo naselje, kompleks dvoetažnih zgrada, 80 m2, 4 sobe – 100.000 evra. Kod analiza cena nekretnina u Italiji treba znati da se oglašena cena može oboriti do 10%, a za „keš kupce“, taj procenat je i veći. Razlog je to što Italijani kada kupuju na kredit, čekaju i do šest meseci na odobrenje, prodavac mora da blokira prodaju do odgovora banke, a rezultat može biti i negativan. Isplativost investicije meri se cenom mogućeg izdavanja na godišnjem ili dnevnom nivou. Manje je dugoročnih zakupaca u manjim turističkim mestima, ali su u ovim gradovima cene dosta visoke. Za stan na dobrom mestu, sa pogledom na more, od 100 m2 – 1400 evra mesečno; stan od 90 m2, prosečno opremljen – 550 m2; novi stan sa pogledom na more od 50 m2 – 800 evra. U ovom delu Pulje, stanovi se uglavnom izdaju po ceni od 5 do 15 evra/m2. Zakup stanova u ovim mestima u toku sezone je od 80 do 120 evra za noć. Sezona počinje u junu i završava u septembru. Ovde dolaze turisti koji uživaju u kupanju i suncu.

Barleta

Prvi veći grad, idući od Gargana na jug je Barleta – mesto od 100.000 stanovnika, razvijene industrije (kožna, prehrambena, hemijska…) i poljoprivrede (uzgoj maslina, vinove loze, badema, voća). Ovo čini trgovinu nekretninama dosta življom. A evo i nekih cena stanova i kuća: za dobar stan na obali od 55 m2 – 60.000 evra; stan na 1. spratu stare kuće u centralnoj zoni od 95 m2 – 95.000 evra; stan od 130 m2 na 4. spratu nove luksuzne zgrade na zelenom trgu – 300.000 evra; stan od 83 m2, na 1.spratu novog naselja van grada – 110.000 evra; dok vila od 250 m2, sa baštom, u dobrom kraju iznosi 420.000 evra. Ponuda stanova za izdavanje u Barleti je relativno loša i postoji deficit većih stanova. Izdaju se samo mali i srednji stanovi od 40 do 70 m2 i to po ceni od 8 do 15 evra/m2. Iznajmljivanje sličnih stanova u turističkoj sezoni (juni – septembar) za dvosobni apartman (spavaća i dnevna soba) košta od 100 do 120 evra po danu. Van sezone, zakupaca je malo i cene su upola niže.

Trani

Idući Jadranskom obalom od Barlete ka Bariju nailazimo na prelep ribarski grad – Trani. Tri dugačka doka za koje su vezani ribarski brodovi i tezge na samoj rivi, garantuju da ćete ovde jesti svežu ribu i plodove mora. Dobro vino, mnoštvo restorana, klubovi puni omladine,čine Trani poznatim turističkim centrom. Cene nekretnina u Traniju: stan od 60 m2 sa 2 sobe, na 2. spratu u staroj kamenoj zgradi u ulici koja vodi na rivu – 100.000 evra; ekstra luksuzan stan od 150 m2 na 7. spratu, koji gleda na ceo grad i luku – 270.000 evra; stan od 85 m2 sa 3 sobe, na drugom spratu u lepoj staroj ulici – 150. 000 evra; stan od 170 m2 sa 5 soba, na 1. spratu, na centralnom trgu uz more, sa visokim lučnim plafonima i gipsarskim radovima – 320.000 evra; vila na tri sprata, od 220 m2, sa baštom, u dobrom kraju na obodu grada – 350.000 evra; a vila od čak 300 m, uz more sa velikom baštom i bazenom, velnes centrom i 7 soba – 1.300.000 evra; dok ultra moderna vila od 720 m2, sa ogromnim imanjem, 13 soba sa kupatilima, velnesom, fitnesom, spoljnjim i unutrašnjim bazenom košta 3.500.000 evra. Cene izdavanja nekretnina na godišnjem nivou u Traniju su od 8 do 15 evra/m2. U sezoni, stanovi od 40m2 se iznajmljuju za 80 do 150 evra. Veći, luksuzniji stanovi i vile sa bazenom dostižu vrtoglave cene i do 1.000 evra po danu.

Monopoli

Južno od Barija, prvi veći turistički primorski grad je Monopoli. Beli grad izgrađen nad zidinama starog utvrđenja koga posećuju mahom domaći turisti. Ima oko 15 kilometara belih peščanih plaža koje nose plavu zastavu – priznanje za čistu, očuvanu prirodu i bistro more. Ovde su nekretnine veoma skupe. Stan u istorijskom centru grada od 50 m2 sa krovnom terasom i pogledom na more košta 230.000 evra; stara kuća od 150 m2, sa više spratova, koju je potrebno restaurirati – 300.000 evra. Cena kamenih kuća u uskim gradskim ulicama su minimum 2.000 evra po m2, a novi stanovi su više od 2.500 evra/m2. Mala je ponuda i potražnja za dugoročno iznajmljivanje. Luksuzni stanovi sa terasama i pogledom na more izdaju se i za 30 evra/m2. U sezoni, dnevni zakup manjih stanova košta od 160 do 200 evra (juli, avgust), dok se isti ti stanovi u oktobru plaćaju od 60 do 100 evra na dan.

Polinjano a Mare

Polignano a mare – „grad na moru“. Zovu ga još i „Biser Jadrana“ jer zaista pleni svojom lepotom. Zidine grada srasle su sa vertikalnim stenama koje preko dubokih pećina, uranjaju u more. Ovo je jedno od najluksuznijih letovališta Pulje, te su i cene nekretnina najveće. Stan od 110 m2 sa 3 sobe i velikom krovnom terasom, u novoj luksuznoj zgradi sa pogledom na more, košta 480.000 evra; stan od 100 m2 sa 3 sobe na 2. spratu, nad samom liticom – 235.000 evra; stara kuća od 320 m2 na 4 sprata, kompletno renovirana u savremenom duhu, u ulici koja gleda na more – 1.300.000 evra; stare, nesređene kuće od oko 150 m2 – do 600.000 evra, a stara renovirana kuća u istorijskom centru od 300 m2 – 1.050.000 evra; najjeftinije nekretnine koje se mogu kupiti u ovom gradu su mali renovirani stanovi u okviru starih kamenih kuća i za 35 m2 se plaća i do 130.000 evra. Po pravilu, ovi stanovi su jako slabo osvetljeni kroz uske prozore. Iznajmljivanje stanova na godišnjem nivou je veoma retko. Stan sa pogledom na more za dvoje, u oktobru košta 120 evra na dan, a u julu i avgustu – 260 evra na dan. Vile od 200 m2 sa bazenom mogu se iznajmiti za 7.000 evra mesečno.

Analizom svih podataka zaključujemo da je ulaganje u nekretnina na Jadranskoj obali Pulje, relativno unosan posao. Povraćaj novca nije brz zbog kratke sezone koja traje od juna do kraja septembra. Oni koji planiraju da izdaju na godišnjem nivou ne mogu očekivati veliko interesovanje – malo je takvih zakupaca. Situacija u velikim lučkim gradovima kao što su Bari i Brindizi, sasvim je drugacija. Tu nema dovljno stanova na tržištu rentiranja. Kažu da se ujutro oglašen stan iznajmi do večeri. Isto važi i za barokom okićeno Leće jer je to studentski centar i potražnja za stanovima svih veličina je ogromna.

Tekst i foto: Branka Bošnjak

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.

Predstavljena je nova web platforma za digitalne nomade, namenjena osobama koji žele da svoje radno i slobodno vreme provedu u Hercegovini

Nova platforma, Hercegovina i digitalni nomadi, pod imenom Work’n’Sunshine je zvanično predstavljena. Razvijena je kroz projekt RECOOPER sufinansiran sredstvima Evropske unije i Vlade Nemačke.

Ova platforma obezbeđuje sve korisne informacije digitalnim nomadima, od prirodnih lepota do kulturno istorijskih sadržaja Hercegovine. Namenjena je radnicima na daljinu i olakšava jedan od najvećih izazova s kojima se digitalni nomadi susreću na novim destinacijama. Platforma nudi preporuke, sugestije i savete za samostalno istraživanje i upoznavanje regiona.

Glavni slogan koji prati ovu akciju je Work’n’Sunshine, u okviru koje digitalni nomadi mogu da otkriju sve specifičnosti Hercegovine. Pored prirode i istorijskih sadržaja, oni mogu upoznati i avanturizam, gastronomiju i društveni život lokalnih zajednica.

Trakaj, baltička romatnika na jezeru, saznajte više.

Tokom boravka, digitalni nomadi će koristiti usluge različitih turističkih operatera i boraviće u raznim vrstama smeštaja. Oni će biti smešteni u hotelima, motelima i apartmanima, a biće organizovani brojni događaji gde će moći da probaju tradicionalnu hranu, modernu gastronomiju i čuvena hercegovačka vina, navodi eKapija.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, budite u toku sa novostima i zanimljivostima iz turizma i ugostiteljstva.